80后购房难 只能以房养房
为什么80后一代要作为一个特殊的年代作为社会问题来讨论?因为相比60后、70后刚好赶上改革开放的好年景,这两代人成年进入社会打拼的时候,工作是分配的,房子是单位分的,而相对于90后、2000后们,他们的父辈已经为他们积攒了不少的资本,所以起点要比80后们高很多。
就拿房子来说,已经成为80后们最头疼的事情。
今天来说说“80后以房养房”的购房模式。
很多80后刚需者现在都流行通过“以房养房”的模式来为工资“松绑”,比如买下新房马上出租。
出身农村家庭的赵兴河,今年28岁,在佛山某供电局上班,靠省吃俭用存下了30万元。眼下房价回落,他动了购婚房的念头,“娶个老婆回家,接爸妈过来住,人生才算圆满。”8月底,他以首次置业者的身份买下了中海某楼盘一套80万元的房子,精装修,享受9折房贷优惠。
可是,就算有了首付,月供四五千元也是“压力山大”。幸好他可以以200元/月的员工价暂住在单位宿舍。因此他打算将新房子出租,以缓解供房压力。
他有本精明账:15年还款期,每月工资中拨3000元供房,加上房租的2500元(小区均价),估计不用10年就能还清房贷。同时,因供房压力小,他还可以将余下的2000元流动资金用于财富管理,加快摆脱“房奴”身份,可谓一箭三雕。
不过,“以房养房”这笔账虽然好算,但其有一个潜在的前提是:你当前必须有所居。否则,若以租房状态去买房,谈何以房租补贴房贷呢?
据统计发现,目前选择“以房养房”模式的,除了那些有宿舍住的单身白领外,近六成是和父母同住的80后。他们通过“以房养房”的模式,来实现从“啃老族”过渡到“独立人”。
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